How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly How to Plan the Perfect Open House

You are searching about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly, today we will share with you article about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly was compiled and edited by our team from many sources on the internet. Hope this article on the topic How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly is useful to you.

How to Plan the Perfect Open House

Algunha vez gastaches tempo e enerxía planificando unha xornada de portas abertas, só para que asistan menos de cinco persoas? Algunha vez tivo un montón de persoas na súa xornada de portas abertas e non puideron converter unha soa delas nunha venda ou nun futuro cliente? Non estás seguro de por que fallou a túa xornada de portas abertas?

As xornadas de portas abertas son agora máis importantes que nunca para o axente inmobiliario. Un informe de 2015 da Asociación Nacional de Compradores e Vendedores de Casas de Corredores de Inmobles indicou que o 48% dos compradores de vivendas citaron a Open House como unha fonte importante para a maior parte da súa información. As razóns para isto son obvias, para moitos é a primeira vez que cheiran, ven e senten a casa en persoa. Tamén é unha forma de ver o que outras persoas pensan sobre a casa, o que supón un poderoso impulso na percepción que ten unha persoa dunha casa en particular.

Son Cindy Bishop de Cindy Bishop Worldwide. Estou orgulloso non só de ser un axente inmobiliario exitoso con máis de 28 anos de experiencia, senón de ser un adestrador e adestrador experto e útil. Estou comprometido a que todos os que se poñan en contacto comigo teñan éxito e recompilei os seguintes consellos de portas abertas para ti, tanto dende a miña propia experiencia, como para ensinar e adestrar a amigos meus. Utilízaos para ter éxito e ponte en contacto comigo se tes algunha dúbida!

Aquí tes as mellores formas de facer que a túa xornada de portas abertas sexa perfecta:

1. Escolle unha propiedade única, que é fácil de atopar.

Moitas veces non temos control sobre a propiedade que mostramos, pero cando somos capaces de seleccionar unha casa na que acoller un evento de portas abertas, debemos buscar propiedades coas seguintes:

* Unha ruta directa ata eles con moi poucas voltas. Os nomes das rúas son fáciles e os sinais das rúas son visibles.

* Propiedades ben conservadas e agradables visualmente tanto por dentro como por fóra.

* Unha casa con algún tipo de “iniciador de conversación”. Ten unha característica única, e non son só catro paredes. Pode ter unha piscina infinita, un vestidor ou unha cociña recentemente redeseñada.

* A súa sinalización debe ser máis grande que a vida. O día do evento, necesitas algo para que os sinais destaquen aínda máis. Os globos úsanse a miúdo, ou incluso podes probar con serpentinas ou molinetes. Sexa creativo, só intenta atopar algo profesional, pero que chame a luz e a atención da xente.

2. Ten o teu evento de portas abertas no momento adecuado.

* Non teñas o teu evento despois do anoitecer. Planifica o teu evento para que remate ao pór do sol.

* Considera ter unha vista previa separada da xornada de portas abertas, só para veciños. E despois un tipo de evento aberto ao público. Os veciños adoran este concepto de evento de vista previa, porque lles fai sentir especiais e encántalles suxerir quen debería vivir no seu barrio. Tamén lles permite comezar a pensar nos amigos e familiares que queren preto, e pasan a formar parte da túa forza de vendas para ti, así como da túa forza publicitaria para a xornada de portas abertas real.

* Se tes un evento só para veciños, considera sacar unha cámara e entrevistalos e gravalos falando do barrio. Isto é algo que podes engadir ao teu sitio web ou redes sociais, ou repetir durante a túa xornada de portas abertas. Por exemplo, imaxina o poderoso que é ter un testemuño gravado dunha nai da zona sobre o distrito escolar?

* Non escolla unha data e unha hora na que as persoas non estean dispoñibles, por exemplo, a maioría das persoas traballan de luns a venres de 8:00 a.m. a 5:00 p. m. e poden non estar libres os mércores ás 15:00 horas. Ademais, as persoas non adoitan estar libres os fins de semana de vacacións.

3. Fai do teu evento de portas abertas o ambiente adecuado e canto máis emocionante, mellor!

* Entreter música é unha posibilidade, pero ten coidado de que non distraia e de evitar certos xéneros ou linguaxes que poidan resultar ofensivos. A música pode verse como unha forma de tapar ruídos ou fallos mecánicos na casa. Asegúrate de ser sensible a como se percibe a música.

* Os petiscos son imprescindibles! Proba viño e queixo, ou cervexa e ás. A parte máis importante da comida é que debe coincidir co tipo de barrio no que te atopas. O polo frito e as hamburguesas probablemente non sexan apropiados nunha lista dun millón de dólares, pero o champán e o caviar probablemente non sexan apropiados nun primeiro momento. situación do comprador de vivenda tempo, tampouco. Só unha palabra de precaución; non obstante, se estás a servir alcohol, teña moito coidado con quen serve. Incluso pode querer conseguir que alguén do seu equipo che axude con isto. O último que necesitas é que alguén beba na túa casa de portas abertas sendo menor de idade, ou alguén que conduza intoxicado e teña un accidente. Se está no tipo de ambiente axeitado, comer alimentos reconfortantes é especialmente acolledor e fai que moitos visitantes se sintan máis como na casa. Ten coidado de evitar os alimentos con malos cheiros ou cheiros, xa que non queres que se atribúan á casa.

* Considere deixar un letreiro escrito a man para “Axúdache a ti mesmo” xunto cunha lista de ingredientes, para que os visitantes sintan que poden comer os lanches que se lles proporcionan sen medo.

* Considera ter unha presentación de diapositivas ou un taboleiro de fotos interactivo coa casa en varias épocas do ano. Pode querer mostrar a casa nos meses de verán, por exemplo, se é xaneiro e o xardín e a piscina están conxelados.

* Considera facer unha mesa, un escritorio ou unha estación con información da escola local, información do barrio, etc. Cantos máis recursos poidas ofrecer, mellor. Queres que o convidado se deteña nesta estación e derrama os recursos e faga tantas preguntas como sexa posible.

* Asegúrate de involucrar a todos e cada un dos visitantes para que estean interesados ​​e queiran quedarse máis tempo.

4. Non te limites a anunciar as túas xornadas de portas abertas, senón que creas ruido ao redor dela.

* Crea un evento nas redes sociais e compárteo con todos os teus amigos e clientes, así como con todos as túas listas de correo electrónico. Os anuncios de Facebook convertéronse nun recurso incrible para chegar a un montón de persoas na túa zona que doutro xeito non estarían nas túas redes. E é incriblemente rendible, polo que fai. Deberías filtrar o anuncio de Facebook para incluír só persoas nos códigos postais dirixidos. Tamén pode anular a invitación ou excluír a persoas que traballan para outros corretores de inmobles ou corretaxes da competencia.

* Folleto que rodea a empresas e escolas na zona da listaxe. Toca tantas portas como sexa posible.

* Visita as casas dos veciños con bos boletíns ou invitacións. Canto máis agradable sexa a invitación, maior será a posibilidade de que aparezan para ver de que se trata todo o alboroto. Algúns axentes incluso suxiren usar invitacións ao estilo de voda.

* Non te anuncies só nunha canle. Podes probar eventos de Facebook, Twitter, o teu propio sitio web, a túa lista de correo electrónico, o teu boletín informativo, NextDoor.com e ata Craigslist. Só asegúrate de seguir todas as leis de publicidade e mercadotecnia axeitadas designadas pola túa corretaxe e as leis estatais.

5. Loxística, Loxística, Loxística

* Asegúrate de que todo estea en orde para que teñas o mellor aspecto e a casa teña o mellor aspecto. debe estar limpo, as lámpadas deben ser novas, o po debe desaparecer, os ambientadores deben estar funcionando, o clima debe estar controlado. Incluso escoitei falar de certos axentes que preparaban galletas antes do gran evento para que a casa se sinta e cheira extra fogar.

* Considere eliminar o desorde, o que dificulta a navegación pola casa. Tamén podes eliminar ou ocultar artes ofensivas ou calquera cousa que poida facer que alguén se sinta incómodo. Pero ten coidado: asegúrate de que o propietario non se limita a botar o desorde nos armarios ou armarios. A xente preocúpase cada vez máis polo almacenamento nestes días, e se parece que os armarios e os armarios están rebentando de lixo, asumirán automaticamente que a cantidade de espazo de almacenamento na casa non é suficiente.

* Use a luz natural ao seu favor. Asegúrese de que todos os tratamentos das fiestras estean abertos e que todas as cortinas estean tiradas. Todos os interruptores de luz deben estar acendidos, independentemente de onde estean. Non queres que alguén teña medo de ir ao soto ou que pense que non se lle permite entrar no garaxe.

* Asegúrese de que o propietario da casa non estea presente. O último que necesitas é que teñan un colapso emocional porque están indo pola memoria ou responden incorrectamente a unha pregunta. A xente tamén se sente incómoda ao liberar a itinerancia cando a persoa propietaria da propiedade mira por riba do seu ombreiro.

* Dito isto, os obxectos de valor, se se deixan na casa, deben estar seguros. Como mínimo, debes saber cales son e onde, e facer un inventario deles. Aconséllolle encarecidamente que insista en que o propietario da casa os saque da propiedade antes da xornada de portas abertas, polo que non se fai responsable deles en caso de dano ou roubo.

* Usa o teu equipo. Se estás só nunha xornada de portas abertas, podes estar demasiado delgado. Se deixas un minuto para comprobar que non se caeu un sinal da esquina, podes perder a alguén que entre para atopar a ninguén alí. Ten unha persoa para a sinalización e o libro de visitas, unha persoa sobre os detalles de comida e bebida, e iso déixate libre para falar cos convidados e interactuar con eles.

* Teña a man un axente de préstamo ou prestamista para responder a calquera dúbida que o comprador poida ter sobre o proceso.

* Asegúrate de ter a documentación necesaria. Podes imprimir unha copia do MLS, pero recoméndase encarecidamente que fagas un folleto, un folleto ou algo máis personalizado para a propiedade e para ti.

* Asegúrate de coñecer o barrio e de ter feito comparacións de valores no barrio. Podes perder credibilidade se alguén che fai unha pregunta e non coñeces este territorio, e seguro que preferirías parecer un profesional.

6. Use o toque persoal

* Non é suficiente con que cada visitante inicie sesión. Debes tomar notas detalladas sobre a túa conversa con cada persoa. Se non recordas isto, unha suxestión útil é ocultar un caderno ou tableta dentro dun caixón da cociña e tomar notas a medida que pase o día.

* Debes lembrar unha cousa sobre cada visitante e mencionala nalgún momento durante o seu percorrido pola casa. “Jerry, non sería este un lugar incrible para gardar os teus palos de golf?”

* Non intentes vender a ninguén. Eles acudirán a ti, e solicitarán a información que precisen, cando a precisen. Este é o momento de establecer relacións. O teu único obxectivo debería ser facer que esta casa (e ti mesmo) sexan memorables.

7. Seguimento

* Engade todos os visitantes á túa lista de correo electrónico, así como á túa lista de boletíns. AM Open House é unha aplicación e un recurso fantásticos para asegurarse de que segue a tarefa con isto.

* Para aqueles visitantes que estaban seriamente interesados ​​na casa ou en ti, débense enviar tarxetas manuscritas agradecéndolles a súa presenza e fomentando o seu negocio no futuro. Saca ese práctico caderno que gardabas e fai notas persoais en cada tarxeta. É máis probable que o manteñan canto máis persoal sexa. Sobre todo, asegúrate de que a túa información de contacto estea en cada tarxeta.

* Algúns axentes incluso envían vídeos. Podes reenviar un vídeo en directo de Facebook da xornada de portas abertas ou enviar un vídeo de YouTube da listaxe. Incluso podes enviar algún tipo de vídeo de tarxeta de felicitación para dicir “grazas por asistir”. BombBomb é un gran recurso para este tipo de vídeos.

* A mensaxe de texto é unha forma marabillosa de contactar coa xente e ten unha taxa de apertura do 95%. É menos invasivo que unha chamada telefónica, que a xente pode evitar responder se non coñecen a unha persoa específica. Envía unha mensaxe de texto moi específica cun agradecemento, o enderezo da propiedade e máis información sobre a propiedade ou unha ligazón para obter máis información.

* Envía un seguimento ao seguimento comezando polo encabezado do asunto “Esquecín dicirche…” – Podes sinalar unha característica da que descoidaches falarlles na propiedade actual ou mesmo sinalar outras propiedades que podes ter listado, se este quedou curto para eles.

Por suposto, o mellor recurso para unha xornada de portas abertas é un adestrador, que pode suxerir estratexias exclusivas para a túa comunidade e clientela. Isto non só é máis efectivo, senón que un adestrador debería facer un seguimento contigo para asegurarte de que todo saíu ben e cuestionar cada paso se non é así.

Cindy Bishop é a directora xeral de Cindy Bishop Worldwide, unha empresa de educación inmobiliaria especializada en formación en mellora e crecemento empresarial para a comunidade inmobiliaria. Cindy é unha adestradora activa especializada no desenvolvemento de negocios de axentes inmobiliarios.

Video about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly

You can see more content about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly on our youtube channel: Click Here

Question about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly

If you have any questions about How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly, please let us know, all your questions or suggestions will help us improve in the following articles!

The article How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly was compiled by me and my team from many sources. If you find the article How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly helpful to you, please support the team Like or Share!

Rate Articles How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly

Rate: 4-5 stars
Ratings: 6080
Views: 19364573

Search keywords How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly

How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly
way How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly
tutorial How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly
How To Keep Style Music App From Coming On Aotomaticly free
#Plan #Perfect #Open #House

Source: https://ezinearticles.com/?How-to-Plan-the-Perfect-Open-House&id=9724725